お部屋を貸す場合、大きく下記の項目になります
●入居者募集
●審査、契約手続き
●入居中の管理
●定期清掃(共同住宅)
●更新、退去の手続き
●リフォーム
これらの項目をどこまで「ご自身でされる」か、もしくは「不動産会社に任せるか」によります。例えば、募集は任せるが、入居中の管理は自分でやりますとか、全ての項目を任せるとかです。
「募集の流れ」
■物件の調査 → ■募集条件の設定 → ■リフォーム → ■募集活動 → ■入居審査 → ■契約 → ■管理 → ■更新/解約(立会含む) → ■リフォーム → ■再募集
また、お部屋を貸す場合、オーナー様が一番不安になられるのが、家賃滞納です。滞納されますと何の為にお部屋を貸したのかわかりませんよね。タダで貸してるのと同然です。それを防止する為、入居者には家賃保証に加入して頂きます。このシステムは家賃を滞納した時でも、家賃保証会社が代行して家賃を支払ってもらえるシステムです。(詳細はトップページのお役立ち情報の「家賃保証システムについて」項目をクリック)